jährlich*
Jahresbuchhaltung ohne Umsatzsteuermeldung
Übermittlung der E-Bilanz an die Finanzverwaltung
Erstellung der Gewerbesteuererklärung (ggf. Nullmeldung)
Erstellung der Körperschaftsteuererklärung des jeweiligen Veranlagungszeitraums
Erstellung einer gesonderten und einheitlichen Feststellungserklärung
Erstellung der Gewinn- und Verlustrechnung
Erstellung der Bilanz
Erstellung einer betriebswirtschaftlichen Auswertung
Erstellung einer Summen- und Saldenliste
Erstellung der Handelsbilanz
Einmalige Gebührenpauschale für Sanierungskosten, die über 7,5 % des Anschaffungswertes liegen (250 Euro). Ggf. auch neue AfA-Berechnung notwendig gemäß o.g Kosten.
Einmalige Berechnung der Abschreibung (AfA) pro WEG-Wohneinheit bzw. des neu erworbenen Immobilienobjekts (250 Euro)
Erstellung eines Anlagespiegels
Holding Jahresabschluss inkl. Buchhaltung ab € 699 zum Fixpreis
firma.de gründet Ihre Immo-GmbH und Holdingstruktur
jährlich*
Jahresbuchhaltung ohne Umsatzsteuermeldung
Übermittlung der E-Bilanz an die Finanzverwaltung
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Monatliche Buchhaltung-Report z.B. BWA, Opos-Liste, SuSa
Monatliche Umsatzsteuervoranmeldung
Abstimmung aller Debitoren- und Kreditoren-Konten
Kontieren und Buchen der Kontoauszüge
Kontieren und Buchen der Eingangs- und Ausgangsrechnungen
DATEV Unternehmen-Online Zugang
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Nettopreise
| Starter Buy & Hold | Profi Buy & Hold | Fix & Flip | ||||
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| Monatliche Leistungen durch Steuerberater 8P Digital | ||||||
| Monatliche Buchhaltung-Report z.B. BWA, Opos-Liste, SuSa |  | | | |||
| Monatliche Umsatzsteuervoranmeldung | | | | |||
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| DATEV Unternehmen-Online Zugang | | | | |||
| JÄHRLICHE LEISTUNGEN DURCH STEUERBERATER 8P DIGITAL | ||||||
| Jahresbuchhaltung ohne Umsatzsteuermeldung | | | | |||
| Übermittlung der E-Bilanz an die Finanzverwaltung | | | | |||
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| Erstellung der Gewinn- und Verlustrechnung | | | | |||
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| Erstellung einer betriebswirtschaftlichen Auswertung | | | | |||
| Erstellung einer Summen- und Saldenliste | | | | |||
| Erstellung der Handelsbilanz | | | | |||
| Einmalige Gebührenpauschale für Sanierungskosten, die über 7,5 % des Anschaffungswertes liegen (250 Euro). Ggf. auch neue AfA-Berechnung notwendig gemäß o.g Kosten. | optional | optional | optional | |||
| Einmalige Berechnung der Abschreibung (AfA) pro WEG-Wohneinheit bzw. des neu erworbenen Immobilienobjekts (250 Euro) | exklusive | exklusive | exklusive | |||
| Erstellung eines Anlagespiegels | | | | |||
| Gründungs-Service Immo-GmbH | ||||||
| Holding Jahresabschluss inkl. Buchhaltung ab € 699 zum Fixpreis | optional | optional | optional | |||
| firma.de gründet Ihre Immo-GmbH und Holdingstruktur | optional | optional | optional | |||
| 999€ Netto | 1499€ Netto | 2437€ Netto | ||||
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Die o.g. Dienstleistung wird durchgeführt von der Steuerberaterkanzlei 8P digital GmbH, Sohlbacher Str. 98, 57078 Siegen. Aus rechtlichen Gründen sind wir verpflichtet, darauf hinzuweisen, dass der Fixpreis mit dem konkreten Steuerberater gesondert zu vereinbaren ist und der Steuerberater diesbezüglich eine Angemessenheitsprüfung nach § 14 Abs. 3 StBVV durchzuführen hat. Das Angebot gilt für Gründer und Unternehmen bis zu 3 Jahre nach Handelsregistereintrag.
Klare Kostenplanung
Sie reduzieren Ihre GmbH-Verwaltungskosten und haben mehr Rendite übrig. Ihre Kostenplanung ist durch den Fixpreis bereits im Vorfeld klar kalkulierbar.
Klein starten – groß werden
Schon ab der ersten Wohneinheit können Sie Ihre GmbH für die Steuergestaltung nutzen, ohne dass Ihre Rendite von den Steuerberaterkosten stark vermindert wird.
Steuervorteile nutzen
Unsere Steuerberater helfen Ihnen auch bei der Steuergestaltung rund um Ihre komplette Vermögensstrategie. So sind Sie steuerlich optimal aufgestellt.
Für die Kalkulation der Preise und Produkte haben wir die in der Praxis im Durchschnitt anfallende Anzahl der Buchungssätze ermittelt und analysiert. Grundsätzlich lassen sich diese so unterteilen:
Buchungssätze einer GmbH unabhängig von den Wohneinheiten:
Total: 29 Buchungssätze
Buchungssätze für 1 Wohneinheit verwaltet von einer WEG:
Total: 59 Buchungssätze inkl. der Abgrenzung aus Punkt 1
Somit ergeben sich für eine GmbH mit einer Wohneinheit insgesamt 88 Buchungssätze. Im Paket Starter haben wir diese Rechnung auf 90 Buchungssätze aufgerundet, z. B. für Makler-oder Handwerksrechnungen. Sollten mehr Buchungssätze als die im Paket enthaltenen anfallen, wird jeder weitere Buchungssatz mit 2 Euro berechnet.
Für die Kalkulation der Preise und Produkte haben wir die in der Praxis im Durchschnitt anfallende Anzahl der Buchungssätze ermittelt und analysiert. Grundsätzlich lassen sich diese so unterteilen:
Buchungsvorfälle pro Monat pro Mehrfamilienhaus
Somit gibt es typischerweise 14 Buchungssätze/Monat zzgl. maximal 8 für Mieten/Monat. Daraus ergeben sich 22 Buchungsvorfälle im Monat. Oftmals fällt sogar weniger an, da regelmäßig ein Teil der o.g. Kosten als Quartalsrechnung oder Jahresrechnung vorliegt. Sie können die Anzahl der Buchungssätze beeinflussen, indem Sie möglichst viele Dienstleistungen als Jahresrechnung bezahlen. Setzt man 22 Buchungen/Monat an, sind es pro Jahr 276 Buchungssätze.
Buchungssätze einer GmbH unabhängig von den Wohneinheiten:
Total: 29 Buchungssätze
Somit fallen jährlich insgesamt 305 Buchungssätze an, die wir im Paket Profi auf 315 Buchungssätze aufgerundet haben, beispielsweise für Makler-oder Handwerksrechnungen. Sollten mehr Buchungssätze anfallen, wird jeder weitere Buchungssatz mit 2 Euro berechnet.
Unsere Fixpreise sind für Ihre Planungssicherheit genau kalkuliert und jeder größere Aufwand, der über den üblichen Rahmen hinausgeht, ist separat zu berechnen. Die Abschreibung wird pro Objektkauf nur einmal berechnet und ist eine sehr wichtige Basis für die in der Regel 50 Jahre, über die Sie 2% abschreiben können. Die Berechnung wird von einem Steuerberater so durchgeführt, dass Sie das optimale Steuerergebnis haben und somit mehr Rendite.
Größere Sanierungen über mehrere Gewerke sind besonders steuerlich zu würdigen und genau von den Anschaffungskosten abzugrenzen. Es reicht bei hohen Sanierungskosten nicht aus, die Rechnungen einfach zu verbuchen. Diese müssen zusätzlich steuerlich begutachtet und ggf. über viele Jahre abgegrenzt werden.
Ja. Immobilien-Steuerberatung wird mit einem Stundensatz von 195 Euro (netto) berechnet und wird von einem erfahrenen Steuerberater (Partner-Level) durchgeführt.
Eine vermögensverwaltende GmbH muss keine Umsatzsteuer abführen. Deswegen ist keine Voranmeldung notwendig.
Founders!
